WELKOM BIJ FACTOTUM
Energiecertificaten, keuringen en afkoppelingen
Factotum is een éénmanszaak opgericht in 2011.
Aanvankelijk gespecialiseerd in opmaak van energieprestatiecertificaten en EPB berekening. Daarnaast lag de nadruk ook op keuren van privé rioleringen en advies bij afkoppelingsprojecten voor verschillende rioolbeheerders
Een ander belangrijk onderdeel was van in het begin het uitvoeren van luchtdichtheidsmetingen. Sinds 2015 gebeuren alle metingen binnen het kwaliteitskader en onder controle van het BCCA. Sinds invoering van deze controles werden reeds meer dan 1000 wooneenheden getest.
In 2014 werd in samenwerking met Ir. Bart Geeraerts de BVBA Avlop gesticht waarbinnen alle rioolkeuringen en advies rond afkoppelingsprojecten gebeuren.
DIENSTEN
BLOWERDOORTEST
Een blower test (blowerdoortest of luchtdichtheidstest) dient om de luchtdichtheid van een gebouw te meten of in opbouwfase eventueel te helpen verbeteren.
Een blower test helpt om:
​
Warmteverliezen te berekenen
Luchtstromen te beheersen
Maximale luchtdichtheid te bekomen
Bevorderen van gezondheid en hygiene
Lager energieverbruik door energiebesparende maatregelen
Verbeteren van het E-peil (EPB aangifte)
EPC VOOR VERKOOP/VERHUUR WONINGEN
Het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) is sinds 1 november 2008 voor de verkoop en sinds 1 januari 2009 voor de verhuur van woningen een verplicht document. Het EPC geeft een indicatie van hoe energiezuinig de verkochte of verhuurde woning juist is. Bij verkoop is het EPC verplicht om de akte te kunnen verlijden en dient dit door de verkoper te worden afgeleverd aan de notaris. Bij verhuur staat de verhuurder in voor het aanleveren van het EPC bij het registratiekantoor. Het EPC heeft een geldigheidsduur van 10 jaar.
Wij zijn uw uitgelezen aanspreekpunt voor het afleveren van deze attesten.
De audits worden uitgevoerd door mensen met kennis van zaken en dus ook met kennis van de bouw en constructie van huizen.
Wij nemen ook onze tijd om uw audit op een degelijke manier uit te voeren.
Wij zijn flexibel naar tijdstip en dag van uitvoering van de keuring. Keuringen op zaterdag zijn voor ons geen probleem.
Wij zijn ook iedere werkdag en weekend bereikbaar tot 22 uur 's avonds.
KEURING EN AFKOPPELING VAN RIOLERINGEN
Vanaf 1 juli 2011 is een keuring van de privéwaterafvoer van woningen en gebouwen verplicht. Deze verplichting van keuring van private riolering wordt opgelegd via het Algemene Waterverkoopreglement. Dit reglement bepaalt de rechten en de plichten van de drinkwaterleverancier, de rioolbeheerder en de klant.
De eigenaar of huurder is verantwoordelijk voor de plaatsing, de wijziging, de herstelling, het onderhoud en de goede werking van zijn privéwaterafvoer. De gebruiker (eigenaar/huurder) is verantwoordelijk voor het goed gebruik van de privéwaterafvoer. Met betrekking tot de keuring van de riolering heeft Minister Joke Schauvliege een Ministerieel besluit betreffende de keuring van de binneninstallatie en de privewaterafvoer. Hierin worden een aantal zaken verduidelijkt wat betreft de uitvoering van de keuring van de private riolering
ENERGIE AUDIT PROCEDURE (EAP)
Een energieaudit die op vrijwillige basis wordt aangevraagd door particulieren en waarvoor een fiscaal voordeel is voorzien kan enkel uitgevoerd worden door een erkende energiedeskundige type B.
De vrijwillige energieaudit
Vrijwillig voor particulieren die energieadvies willen over hun woning.
Enkel een energiedeskundige type B kan een energieaudit opmaken.
Geschatte kostprijs: 500 euro.
Fiscaal voordeel 40 % van de factuur als belastingvoordeel in te brengen (met een maximum van 2650 euro per jaar per woning)